Con decreto del Ministero delle Finanze sono state stabilite ulteriori modalità di accesso al Fondo di solidarietà per i mutui per l'acquisto di prima casa, che consente la sospensione delle suddette rate di mutuo per un periodo variabile fino a 18 mesi.

In particolare il decreto introduce due nuove casistiche di accesso al fondo:

•     la sospensione da lavoro per almeno 30 giorni consecutivi
•     la riduzione dell'orario di lavoro per un periodo di almeno 30 giorni lavorativi consecutivi, corrispondente ad una riduzione almeno pari al 20% dell'orario complessivo

Se si rientra in queste casistiche, la sospensione delle rate di mutuo può essere concessa per una durata massima complessiva non superiore a:

•     6 mesi, se la sospensione o la riduzione orario del lavoro ha una durata compresa tra 30 giorni e 150 giorni lavorativi consecutivi;
•     12 mesi, se la sospensione o la riduzione dell'orario di lavoro ha una durata compresa tra 151 e 302 giorni lavorativi consecutivi;
•     18 mesi, se la sospensione o la riduzione dell'orario di lavoro ha una durata superiore di 303 giorni lavorativi consecutivi.

La sospensione del mutuo non comporta l'applicazione di alcuna commissione o spesa di istruttoria ed avviene senza richiesta di garanzie aggiuntive.

Altra novità è rappresentata dalla possibilità di accesso al fondo anche per lavoratori autonomi e liberi professionisti che abbiano registrato, nel trimestre successivo al 21 febbraio 2020 e precedente la domanda ovvero nel minor lasso di tempo intercorrente tra il 21 febbraio 2020 e la data della domanda qualora non sia trascorso un trimestre, un calo del fatturato medio giornaliero del periodo superiore al 33% del fatturato medio giornaliero dell'ultimo trimestre 2019, in conseguenza della chiusura o della restrizione della propria attività operata in attuazione delle disposizioni emergenziali.

Rimangono inalterati gli altri requisiti di accesso al fondo e, in particolare:

•     possedere il titolo di proprietà sull'immobile oggetto di mutuo
•     essere titolari di un mutuo di importo erogato non superiore a 250 mila euro, in ammortamento da almeno un anno
•     che l'immobile in questione non rientri nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9 e non deve avere le caratteristiche di lusso indicate del D.M. 2 agosto 1969
•     che l'immobile costituisca abitazione principale del beneficario alla data di presentazione della domanda

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